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  記者瞭解到,國傢發展改革委城市和小城鎮改革發展中心課題組2013年調查12個省、區的156個地級市和161個縣級市。調查發現,90%以上的地級市正在規劃建設新城新區。此外,12個省會城市共規劃建設55個新城新區,有一個省會城市就要新建13個城區。

  國傢發展改革委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵19日在上海表示,我國城市老城區容納力有限的同時,新區建設出現服務業發展低下、可持續發展機制不足及"空城""睡城"等現象。

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中國90%地級市爭建新城 專傢:城鎮化非"造城運動"

  據介紹,我國100萬人口以上的城市已由1987年的29個增加到2010年的140個,增長3.8倍,其中1000萬以上人口的城市由0增到6個。河北冀南新區管委會主任李德進認為,各地新城發展水平不一,但終究離不開產業和人口需求,脫離需求發展存在盲目性。

  國務院研究室副主任黃守宏認為,根據目前測算,全國進城農村轉移人口約2.4億~2.5億人。考慮進城意大安區房屋貸款率利試算願、落戶能力等多方面因素,預期到2020年城鎮落戶的農業轉移人口占進城農村人口的1/3左右。

  "這種大尺度、大生態的空間,將導致服務業發展成本過高,可能形成'死城'。"李鐵說。

  "新城熱"正從省會向地級市、縣級市逐漸下移,縣域及開發區內新城建設也在升溫。美國斯坦福大學教授孟慶軒認為,僅靠人為意志城市難以建成,新城擴張規劃盲目。"甚至幾十平方公裡內出現多個新城,新區間已在稅收、補貼等方面互相競爭。"

  貪多圖大可能形成"死城"

  12個省會城市擬建55個新城新區,其中一個城市就要建13個,"空城""睡城""死城"等現象頻現......記者從日前在上海召開的中國新城新區發展論壇獲悉,國傢發展改革委城市和小城鎮改革發展中心日前調查顯示,90%的地級市正在規劃新城新區,部分城市新城總面積已達建成區的7.8倍。

  按照國傢新型城鎮化規劃,到2020年,常住人口城鎮化率要達到60%左右,努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶。"城市發展究竟攤大餅好,還是點狀佈局城市群,已是部分新區面臨的兩難。"陜西西咸新區研究院院長李應濟說。

  專傢認為,目前新區建設不乏隱患:一是大興土木,以大為貴。"大城小區"大同小異,甚至同一城市數個新城功能重疊、重復建設。

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  二是密集投建,多頭競爭。城市"攤大餅"帶來的路網交通投入不菲。孟慶軒認為,城鎮化首先要解決融資投資的方向,"建城欠債"正時有發生。

  "有研究數據顯示,全國新城新區規劃人口達到34億。這意味著現在中國一倍的人口也裝得下。"國傢發展改革委城市和小城鎮改革發展研究中心副主任喬潤令說,由於規劃脫離實際,各個新區為招商引資互相壓價,結果往往"兩敗俱傷"。

  三是出現"空城""睡城"等現象。"新城熱"蔓延,背後不乏舉債建設-出讓土地-抬高地價的"經營城市"做法。東京大學教授周牧之認為,中西部人口轉移到沿海地區的同時,一些新城發展仍隻有住宅這一單一模塊。

  城鎮化並非"造城運動"

  如何"造城"才能更合理?李鐵認為,城市發展應當以沿著功能區自然蔓延為主,而不是人為規劃為主,城市擴張中,方式亟待更具產業佈局等科學性,更重可持續發展。

  專傢認為,盲目貪圖"經營城市",各地新城"千城一面",城市與產業發展脫節,均成為造城熱的新推手。

  城鎮化水平不斷提升的同時,需警惕新城無序建設發展,平衡規劃與實際需求。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/07174082839.shtml

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