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  新浪樂居訊(編輯黎晴)進入2014年後,受信貸政策收緊和利率上浮等因素影響,樓市成交陷入低迷已是不需贅述的事實。時間已過半,房地產市場特別是住宅市場究竟表現如何?市民最為關心的房價又有什麼樣的變化?

  從6月長沙商品住宅成交金額排名TOP10榜單中可以看到藏瓏·湖上國際社區、中建梅溪湖壹號、北辰三角洲、龍湖·湘風原著、萬科·白鷺郡等項目的成交均價遠高於長沙的整體均價。

  6月房價"峰回路轉"飆升"7"字頭原因何在?據新浪樂居編輯觀察,6月長沙開盤以及成交的項目多為中高端項目,整體成交均價偏高,拉升瞭長沙的整體均價。

  房價年內首破"7"環比大漲9%屏東內埔汽車貸款

  觀望情緒漸濃6月住宅成交跌兩成

  為何商品住宅供需市場在連續4個月穩步上升後,6月有所回落?業內人士分析,這主要是由於房地產大市場的持續不景氣加上傳統的房地產淡季來臨所致。



6月長沙住宅成交跌兩成 房價年內首破 7字頭

  成交低迷,供應也相對減少。數據顯示,6月長沙商品住宅市場新增供應99.1萬平方米,環比下降10%,同比下降5%。值得註意的是,雖然供應有所減少,但長沙庫存壓力依然很大。克而瑞房價數據顯示,截至2014年6月長沙已獲得預售許可證的未售面積為1303萬平方米,截取半年2013年12月-2014年5月均成交面積65.92萬平方米,預計存量去化周期約20個月。



  與成交量下跌相反的是,長沙房價依然堅挺,克而瑞房價數據顯示,6月長沙住宅均價高達7173元/平方米,同比上升4%,環比上漲9%,這也是2014年長沙住宅均價首次突破"7"字頭。

6月長沙六區住宅成交詳情



  從長沙六區各區的表現來看,6月長沙市內六區商品住宅嶽麓區成交量占比最大,當月成交17.8萬平方米,占六區成交總量的34%;其次為雨花區,本月成交9.9萬平方米,占全市六區成交量的19%;第三位望城區,本月商品住宅成交7.7萬平方米,占比15%。

  據克而瑞房價公佈的數據顯示,6月商品住宅市場總體成交量為52.4萬平方米,環比下降20%,同比下降27%;成交量連續4個月穩步上升後,出現回落。



6月長沙六區房價

  不著急、再等等,這是今年想要買房的人的普遍心理。購房者觀望情緒日益加重和彌漫,其最直接的回應就是住宅市場成交疲軟。



內容來自sina新聞

  另外,從長沙各個區域來看,6月長沙六房貸嘉義大埔房貸區的房價都有不同幅度的上漲,其中漲幅最高的為開福區,上漲13.81%,而6月房價最高的區域同樣是開福區,高達8506元/平方米。



  結合克而瑞房價最新出爐的6月份樓市數據發現,雖然同比火熱的2013年,住宅成交出現瞭大幅度下調,但房價依然堅挺,6月長沙六區住宅成交52萬平方米,連續上漲4月後下跌兩成,房價則年內首次突破"7"字頭,達到7173元/平方米。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/16124272438.shtml

議員痛批卸責

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