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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  上海同策房產咨詢研究部總監張宏偉表示，今年上半年中國房地產將現"平價跑量，現金為王"的趨勢。

  報道稱，中央和地方政府在房地產調控問題上的耐性和淡定令人意外。對於房地產市場的調控三義鄉二胎房貸是什麼意思政策，中央政府相關的表態"惜墨如金"。

中國樓市被指出現調整風險 房企或棄價走量

內容來自sina新聞

  另據龜山區土地貸款率利最低銀行臺灣中時電子時報網站4月28日報道，中原地產研究中心統計資料顯示，截至27日，大陸房企海外融資總額合計為186.13億美元，略高於去年同期的183.5億美金。但單月海外融資總額出現明顯回落，4月份以來，融資額僅14.74億美元，可能會創下最近一年來新低，海外債券市場更是出現超過1個月空窗期。

  報道認為，樓市降價潮似乎正在蔓延，越來越多中國大陸城市加入降價促銷庫存的行列。即便房價一直處於堅挺的北京、廣州、深圳等一線城市，近期也出現部分樓盤打折、特價房、甚至"零首付"等變相減價促銷。

  多位業內人士表示，隨著樓市調整壓力加大以及人民幣單邊升值終止，年內海外融資成本難以回落，預計今年內地房企海外融資總額將會低於去年。同時，由於這一重要資金來源收緊，房企可能會加快"棄價走量"的步伐，樓市的調整可能會加速。

  據英國廣播公司網站4月28日報道，國傢統計局轄下的國傢信息中心的報告指，近來杭州、北京等地房地產市場出現瞭"以價換量"的降價促銷現象，表明嚴重扭曲的房地產市場隱現調整風險。

  國傢信息中心指出，當前中國面對經濟運行下行的壓力明顯，房地產市場出現瞭調整風險，地方政府融資平臺進入還債高峰，化解產能過剩面臨下崗失業難題，而這些苗頭性、傾向性問題相互交織、相互傳導將導致金融風險上升。

  同時，中國三四線城市由於近年土地供應規模不斷擴大，但產業升級步伐緩慢，難以創造大量就業崗位，商品房需求不足，部分城市房價出現連續下跌。

  上海浦東郊區的唐鎮板塊，一個中高端住宅項目金大元禦瓏公館近日推出一批房源以7折拋售。該項目原價均價每平方米5萬元人民幣(6.2527, 0.0007, 0.01%)。金大元禦瓏公館是一個大戶型項目，面積基本都在200平方米以上，按照原價，最便宜的房子都要1000萬元人民幣以上，與周邊類似品質新盤價位相若。

  張宏偉指出，目前銀行信貸緊縮已是既定事實，已經影響第一季度整個市場成交量的表現，市場銷售量趨於平淡，對於大型房企勢必會先知先覺，盡早采取措施"先發制人"。

  張宏偉稱，從北京、常州、杭州、成都、無錫、廣州等樓盤降價幅度來看，大型房企針對全國范圍內佈局項目進行評估，一些佈局不合理的城市、項目所在區域或板塊存在供大於求狀況、將通過降價清盤盡快回籠資金。

  他預計2014年第二季度開發商仍堅持"跑量"基本原則，堅持現金為王，出現不在價格上太多考慮的情況，謀求及時"換倉"， 把資金投入土地市場拿地，待下一輪市場的發展機會。

  參考消息網4月29日報道 外媒稱，中國國傢信息中心最新報告預警，當前中國經濟運行下行壓力明顯，房地產市場出現瞭調整的風險。

  報道援引中國官方媒體的話稱，今年以來房地產出現的各種新情況美濃區二胎表明樓市正在告別"政策市"開始步入市場化時代。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/09554102740.shtml

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