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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

   看房人陡降三成

  對於廣州是否會為限購政策松綁,業內人士均認為,不可能!周峰表示,至少廣州短期內還看不到放松限購政策的希望。"廣州是四大城市之一,無論是政策收緊或是放松,一向不會先走第一步,一般都是跟著北京和上海的腳步走,而上海、北京等一線城市房管部門依然強調維持調控不變,而其他城市也沒有出現正式放寬調控的消息。"周峰分析稱。

內容來自s萬丹鄉二胎房貸利率ina新聞

  番禺、越秀、黃埔、天河、荔灣等多個區域的不少房產中介在接受記者采訪時,都用一個"冷"字概括當前的廣州二手樓市。"我們這些中介,說白瞭是靠政策吃飯的,公積金新政正式實施後,市場肯定會更冷,到時估計會有不少房產經紀離開,因為現在生意太差,一些房產經紀人員一個月的提成除去交房租,生活費都不太夠。"位於洛溪新城的一中介直言,與去年同期相比,房產經紀的收入真是發生瞭翻天覆地的變化,去年同期一些房產經紀一個月的提成曾高達數萬元,甚至十多萬元。

  記者還走訪瞭解到,那些在去年三四月份幾乎被踏破門檻的中介門店,現在半天都難看到一個人進來。昨日,新港西路的某中介大門緊閉,工作人員在裡面閑著"拍烏蠅"。"你們怎麼關著門,今天不受理業務嗎?"記者推門問道。一分多鐘後,一工作人員才慢慢地抬起頭反問道:"你有什麼事?"據其介紹,今年3月上旬,廣州二手樓市交易有所好轉,但與去年同期相比則是一落千丈,3月底市場再次轉冷。"看房、買房的人較3月同期少瞭三成左右,放盤的也少瞭超一成。"該蔡姓工作人員稱。位於南洲路的一中介也稱,"穗六條"出臺後,不少消費者被迫暫時放棄購房,但今年3月掛出來的公積金新政征求意見稿,讓冰冷的二手樓市開始好轉,但沒想到這種"熱度"隻持續瞭一周左右便退去。"現在的市場冷得很,有時一天都等不到一個來看房的消費者。"該中介稱。

   廣州未現"存錢搶閘"

  對此,滿堂紅、合富置業、中城地產等房產中介在接受羊城晚報記者采訪時稱,暫時還未發現有此現象發生!"根據規定,中介是不能私收客戶的資金的。"滿堂紅市場部高級經理周峰稱。

  

  受樓市今年以來交易平淡的影響,近期不時會有"各地限購政策放松"的消息傳出,一些媒體甚至報道稱市場上不少投資客提前"存錢"到中介,以備限購開閘時用來搶購房源。

豐濱鄉房貸試算傳炒房客在中介存錢賭限購開閘 中介沒有的事

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   房價繼續上揚

  樓市交易的下滑,並沒有影響二手樓市價格繼續向上。中城地產負責人劉小姐透露稱,根據該公司的成交數據,在剛剛過去的4月這段時間裡,二手樓價同比上升近兩成,環比上升1.7%。

  合富置業、滿堂紅、中原地產、輝煌地產等房產中介在接受記者采訪時也都表示,3月的二手住宅成交價環比上升4%至6%,而4月較3月同期環比再升0.6%至1.6%。"以一套價值200萬元的房子為例,如果今年2月份沒買房,現在再買則需要多付15萬元左右。"堂正地產一相關工作人員舉例稱。

  值得註意的是,在樓價繼續上揚,且"抑制投機投資性需求"調控基調並未發生任何變動的市場狀況下,不限購的商業性質物業開始廣受投資客的青睞。羊城晚報記者采訪瞭解到,在近期廣州商業公寓市場買傢當中,僅有兩成多的買傢用於自住,其餘近八成均為投資型買傢。周峰表示,前兩年還有格仔鋪作為不限購的對象讓客戶選擇和購買,但2013年年初開始,商鋪類物業出現成交量萎縮的趨勢,至今也沒有恢復兩年前的水平。當客戶資金還處於充裕階段時,買不到住宅,又不想買商鋪,公寓類物業就成為新寵。

  "除瞭限購限貸因素外,消費者投資商業公寓,說白瞭就是'不差錢'。"中城地產負責人劉小姐直言,在沒有更好的投資渠道,且國內物價快速上漲,人民幣不斷貶值的情況下,投資公寓類物業無疑會成為重要選擇。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/17174089082.shtml
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