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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/16363925009.shtml

馬年樓市馬力不足 業內表示謹慎樂觀

  新浪樂居訊(編輯夢田)春節期間，全國樓市的成交冷清，讓不少業內人對馬年樓市走向產生瞭疑惑。近日，業內大佬任志強、王石紛紛拋出樓市看衰的觀點，給年前一致持樂觀態度的房企們潑瞭一身冷水。而長沙樓市走向又將如何？不少本地專傢表示：不能看得太樂觀。

  全國樓市一片低迷之下，長沙樓市是否一如既往穩中有升呢？據克而瑞長沙公司數據顯示，春節期間(2014.1.27-2014.2.7)長沙市內六區供應量為10.2萬方，成交量下滑到9.0萬方，環比下降42.8%，大部份項目成交量寥寥無幾，甚至零成交。

  湖南晨曦地產有限公司副總經理謝棟表八里區二胎示，今年開年房企都非常謹慎，長沙樓市上半年市場會很平淡，或者說是冷清。湖南華晨投資置業有限公司總經理助理、營銷總監屈國輝認為，對2014年長沙樓市一直保持謹慎樂觀的態度，之所以謹慎，是因為長沙的供應量巨大；樂觀是因為長沙市場以自有需求為主，而非投資型為主導。

  連一向看漲樓市的華遠集團總裁任志強此番都不敢妄下結論，他表示今年跟去年情況不同，"我個人對他們提出警告，我說你們太樂觀瞭，很危險。我們認為房價增幅普遍下降，但是我們不認為是負增長，隻是增幅大幅下滑。"

  據中原地產研究中心數據顯示，2014年1月份，全國54個重點城市新房成交回落，合計54個城市前12天成交住宅8.1萬套，相比2013年12月初下降20%，其中，一線城市成交環比下降19.7%，二線城市成交環比下降15.7%，三四線城市成交則環比下降23.3%與22.3%。

  各地樓市成交普遍下跌，讓馬年樓市開局稍顯馬力不足。隨即，業內大腕也拋出樓市看衰觀點，2胎代償貸款全省皆可處理萬科集團董事長王石在接受媒體采訪時表示，2014年樓市"非常不妙"，之後他在個人公共平臺進一步闡述："一線、接著二線城市房價上漲的態勢同80年代末的日本泡沫經濟的高地價、房價何其相似！但日本的泡沫破裂瞭。警惕前車之鑒！"

內容來自將軍區二胎房屋銀行sina新聞



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