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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

信貸流程  今年以來,除個別一線城市外,全國土地市場調整趨勢明顯。統計數據顯示,今年一季度全國城市地價繼續上漲但漲幅環比收窄。進入二季度後,除傳統季節性因素影響外,土地市場延續趨冷態勢。業內人士表示,由於國內經濟大環境以及房地產行業不景氣等因素影響,未來土地市場趨冷的格局難有改觀。如有購房問題請撥打熱線:400-606-6969

  目前,宏觀經濟仍缺乏明顯走強信號,房地產行業受銀行信貸趨緊、消費者態度轉向觀望等因素影響難以快速反彈,土地市場頹勢難改。業內人士認為,未來土地市場或延續趨冷走勢,這一格局預計會持續較長時間。

下半年土地市場難改頹勢

  今年土地市場整體走冷的趨勢已較明顯。CRIC研究中心數據顯示房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少任何問題免費諮詢,百城經營性用地成交建築面積29598萬平方米,同比下降26%,其銀行房屋二胎免費估貸年息怎麼貸款比較會過件中住宅用地成交建築面積22805萬平方米,同比下降22%。從市場走勢來看,上半年土地市場呈現先抑後揚走勢。資料顯示,從今年3月開始,土地市場整體進入審慎觀望階段,隨後迅速降溫。

  但"土地熱"很快降溫。4月國土資源部發佈一季度全國城市地價監測情況,數據顯示一季度地價繼續上漲但漲幅環比收窄,地價漲幅在7個季度後首次收窄。今年一季度,全國主要監測的105個城市綜合地價環比增速為1.89%,漲幅較上一季度下降0.17%。按土地用途劃分,今年一季度,商服地價環比增長率較上一季度放緩0.56個百分點,為1.73%;住宅地價環比增長率為2.11%,較上一季度回落0.53個百分點;工業地價環比增速1.71%,較上一季度增加0.39個百分點。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/09194259593.shtml

  今年春節前,部分一線城市就爆出創紀錄的成交地價。1月23日,深圳前海T201-0080宗商業用地公開招標出讓,最終成交價刷新深圳總價、單價紀錄;1月28日,廣州土地拍賣再次啟動,保利地產先後以8億元、16.6億元的價格分別創下瞭番禺、黃埔地塊區域樓面價單價的新高紀錄;1月29日,方興地產以101億元的成交價拿下上海(樓盤)市閘北區大寧路地塊,刷新上海住宅用地總價紀錄,溢價率高達111.5%,樓面價接近5萬元/平方米。

  在前幾年房地產市場強勁發展勢頭的影響下,上遊土地市場在年初仍延續瞭此前火熱的狀態,但土地成交主要集中在一二線城市。

  進入二季度,土地市場延續趨冷走勢。上海易居房地產研究院對10個典型城市土地成交情況的統計顯示,受傳統季節性因素影響,4月土地成交強於3月,但仍處於低位。到5月,10個典型城市的土地成交情況則同比量價齊跌,20個月來土地出讓金收入同比增速首次出現負增長,土地成交均價環比下降近三成,其中一線城市土地成交量創近兩年新低。以上海為例,5月土地市場持續遇冷,僅成交兩宗經營性用地,成交面積與出讓金環比雙雙大幅下滑。

  調整料延續

  業內人士認為,土地市場在上半年轉向是市場表現滯後的反應。綜合來看,去年年末開始,宏觀經濟走弱的趨勢已經顯現,房地產市場隨之也呈現低迷態勢,當時逆勢出現"地王",可以認為是對市場信號的滯後反應。

內容來自sina新聞

 市場快速降溫
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