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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  繼6月26日呼和浩特正式發文宣佈取消限購之後,各地方的限購政策也陸續傳出松動跡象。雖然其他城市未有正式相關文件出臺,但執行層面的實質性房貸信貸房屋信貸房屋信貸松動已經成為公開的秘密。最新傳出消息的是,濟南從7月10日起全面放開限購政策,無論是戶籍人口還是非戶籍人口,購買住宅均將不再受到套數限制。

台北市北投區房屋貸款房屋信貸民間信貸中原地產放松限購難解困局 成交仍受信貸制約

內容來自sina新聞

  除此之外,根據中原監測及瞭解,目前已有無錫、廈門、寧波、南寧、福州、沈陽等近十個城市已經對限購政策作出不同程度的調整。

  對於限購政策後續展望,我們依然認為在房地產行業全面下行的市場環境下,這一充滿行政幹預色彩的調控方式恰好有瞭退出的契機。隨著呼和浩特的順利退出限購,下一階段,我們保持《2014年政策微調系列二》的判斷,市場成交不佳、庫存高企、財政壓力大等城市將繼續積極跟進。

  那麼到底能否帶動市場成交呢?根據中原監測數據顯示,前文提及的限購政策松動城市,近一個月成交量整體未見明顯起色。僅無錫及廈門6月新建住宅成交面積較前兩個月平均水平有一定增長,但無錫主要由於項目降價以及有新盤集中入市,廈門同樣是由於新盤集中入市。概括而言,一方面,市場的小幅復蘇並非由限購政策放松主要作用,另一方面,上述城市成交水平較去年仍有較大差距,市場依然處在低位水平。

  事實上,當下對市場成交制約最為顯著的依然是信貸政策。首先,銀行從風險控制角度出發,對房貸審核從嚴,例如廈門島內非戶籍人士購房雖然不用提供社保證明,但銀行貸款環節依然需要提供納稅證明。其次,盡管房貸放款速度在央行的要求下有所加快,但由於資金成本提高等多方面因素,首滿州鄉房屋貸款套房貸款利率上浮的現象並未改變,這加重瞭目前主導市場的剛需人群觀望心理。第三,對於廣大改善型需求而言,六至七成的首付門檻極大提高瞭"買一賣一"的普通置換人群入市資金壓力。

  當前環境下對於房企和購房者應采取何種策略?下一階段,在信貸環境無明顯改善的情況下,房企唯有選擇降價讓利,才能實現資金回籠,進而在淡市中調整擴充土地或項目儲備。尤其對於所處區域競爭較大的項目,率先開展價格調整方能搶占先機。對於購房者而言,逢低購房可以有較大的選擇空間,不妨在下半年尤其是"金九銀十"階段擇機入市。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/07474291175.shtml
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