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價穩量增逆市飄紅 武漢樓市成交面積首列全國第一

  "金九"的這股火熱之勢，其實是延續瞭前8個月的熱銷勢頭。盡管全國多數城市新房成交量都在下滑，但武漢樓市一枝獨秀，成為全國罕見的逆市旺銷城市。

  盡管中秋小長假期間武漢隻有4個樓盤開盤，但據億房房產研究中心統計，昨日有40多個樓盤推出贊助首付、95折、送傢電等各種形式的促銷活動，促使購房者出手。

  "金九"延續火爆勢頭將創史上新高

  與此同時，今年絕大多數樓盤以平價入市，各種折扣優惠持續不斷，促進瞭成交。記者一周以來走訪後湖、四新、白沙洲、光谷等熱點片區樓盤發現，房價與年初總體沒有太大變化。

  據市房管局統計，今年前8個月我市新房成交套數達10.25萬，比歷史上成交量最高的2013年1-8月還要多1700套，創下武漢歷史最高銷量。新房成交面積超過瞭1000萬平方米，首次排到全國第一。

  從供需層面看，前兩年拍出的大量土地今年集中入市，今年供應量比去年同期增加48.4%，帶動瞭相當數量的成交量。需求層面，結婚、拆遷、首次改善等三大剛性需求積極入市，使得武漢樓市呈現供需兩旺的局面。

  供需兩旺和房價平穩促使成交量企高

  據中國指數院統計，9月份我市將有50多個樓盤信貸借貸風險任何問題免費諮詢開盤，成為今年開盤最多的月份，由此將進一步推高成交量。在"金九銀十"旺季推動下，今年全年我市新房成交量有望超去年，再創歷史新高。

  武漢樓市成交量逆市飄高，讓很多人意外。中國指數院認為，這主要與武漢樓市供需兩旺、促銷力度大、信貸彰化二水信貸汽車貸款台北南港汽車貸款房價平穩有關。

內容來自sina新聞

  昨日，我市有40多個樓盤針對中秋推出各種形式的促銷，拉開樓市"金九銀十"的序幕。記者從市房管局獲悉，武漢樓市在全國成交量一片下滑聲中逆市增長，到目前為止，成交面積不但超過去年同期，還首度名列全國第一。

  "金九"開發商忙搶客，房價"穩"字當頭

  成交量不斷攀升，會不會推動房價上漲？記者昨日走訪漢口最火的後湖片區，去年該片區每平方米漲瞭1000多元，飆升到9000多元/平方米，現在主要在售樓盤，各種折扣優惠後，價格還是在9000元檔，比較穩定。房產研究機構克而瑞的負責人表示，現在至年底，武漢樓市很可能滿州鄉農地貸款率利最低銀行比較出現量升價穩局面。

  武漢多傢開發商銷售負責人表示，雖然整體成交旺盛，但分攤到大量單個樓盤就不算多。目前開發商普遍銷售壓力比較大，進入"金九銀十"後，開發商都想趕快搶客沖業績。武昌一傢樓盤銷售總監表示，目前影響樓市最大的限貸政策執行仍嚴格，首套房利率還上浮，漲價條件並不充分，將會實行平價跑量銷售策略。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-07/08454434083.shtml
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