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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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  中國企業頻頻出手海外"地標"

內容來自sina新聞

  隨著國內樓市前景猶疑不定,美國、歐洲等地房產正成為中國企業及個人出海置業的新目標。一些中國房企頻頻出手直接拿地。廣州富力於2013年以14億美元在馬來西亞購得6幅地塊。作為中國第一大地產企業,萬科也在舊金山市中心合資建設兩幢高層公寓。

  而在倫敦,2013年7月,中國平安保險集團以2.6億英鎊,購入倫敦金融城標志性建築勞合社大樓,交易按當時匯率計算,約合人民幣24億元。今年6月,中國人壽聯合卡塔爾控股,以約合人民幣84億元,又購入倫敦金絲雀碼頭一座頂級寫字樓90%股權。

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  專傢認為,當時日本人的海外收購,多少帶有一些投機色彩,也缺乏對海外市場的足夠瞭解。實際上,日本人購買的海外資產很多都出現瞭經營不善難以為繼的窘境,而洛克菲勒中心和圓石灘高爾夫球場也最終以更低的價格回售給瞭美國人。

  除瞭投資性需求,據美國地產經紀商協會發佈的報告顯示,2013年美國核發的投資移民簽證中,中國人占四分之三,中國人已經成為第二大海外房地產買傢。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-12/12322941147.shtml

  就在中國企業海外買房不斷升溫之時,國務院常務會議近日決定,取消對一般境外投資項目的核準制度。專傢認為,境外投資新政策將打破過去在外匯管理、跨境資金流動方面的多重限制,促進海外投資一系列制度建設走向完善,但海外買房風險不可不防。

  復旦大學全球投資與貿易經濟研究中心主任袁堂軍指出,發達國傢的制度法律、企業文化跟國內的現實環境都有很大的差距,而資產配置也是一個非常復雜的過程。境外股東不是"慈善傢",收購將是一場"硬碰硬"的較量。

  高力國際北亞區董事總經理柳維倫認為,中國企業在世界各地開拓業務,以及本地居民到國外旅行限制放寬後,使本地投資者更多瞭解海外物業市場。"海外房地產市場的門檻較低,政策也相對寬松,這些因素更是提高瞭投資者對海外房地產市場的青睞程度。"

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  海外買房有日本"前車之鑒"西屯區土地貸款率利最低銀行

  袁堂軍指出,國務院的境外投資新政策意義重大,或將打破過去外匯管理、跨境資金流動方面的多重限制,改變出海企業以國資背景為主的格局,促進手握大量現金和外匯儲備的民營企業出境投資。

  動輒數十億美元的投資正催生海外"購房"市場。地產咨詢機構高力國際白皮書透露,我國跨境房地產投資總量持續攀升,已由2008年的約6900萬美元,增至2013年的逾160億美元。

  專傢表示,應當支持那些在國內有著堅實的主營業務和雄厚背景的企業出海,尋求符合國際產業鏈發展規律的並購資源。"但如果僅僅因為手有閑錢而盲目投資,則有可能重蹈日本的覆轍。"袁堂軍如是說。

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  此前,在紐約買樓的中國企業主要是部分上市房企。潘石屹[微博]旗下的SOHO中國收購瞭紐約曼哈頓通用汽車大樓部分股權;總部位於上海的復星國際,則購入瞭洛克菲勒財團旗下的大通曼哈頓銀行總部大樓;浙江綠地集團購進瞭紐約大西洋場項目的70%股份。

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