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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

 普宅標準將適時調整

  北京將完善價格引導機制,保證商品房市場供應,對定價基本符合市場實際的項目加快審批,督促項目盡快銷售。適度放開高端項目,加強稅收征管。繼續加強房價監測,保持房價基本穩定。

 適度放開高端樓盤

  市住建委表示,將發揮二手住房市場的作用,滿足居民自住型、改善型需求。適時合理調整享受稅收優惠的普通住宅價格標準,促進二手房流通,緩解供需矛盾。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/07422837228.shtml

  上半年,全市商品住房簽約679.7萬平方米、6.7萬套,套數同比減少50.7%,為近年低位。6月,新建商品住房價格指數環比上漲0.1%,漲幅連續4個月回落;二手住房價格指數環比下降1.3%,降幅較上月擴大0.4個百分點,已連續3個月環比下降。

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  不過今年上半年以來,對於高端項目的控制已有所松動,一些價格較高的樓盤也陸續入市。此次則明確提出將適度放開高端項目,並稱對定價基本符合市場實際的項目將加快審批,這將比之前"限價"的原則有所松動。

  下半年,北京房地產市場將不再"限價",適度放開高端商品房項目。此外,還將適時合理調整享受稅收優惠的普通住宅價格標準。記者上午從市住建委瞭解到,對於下一步北京的房地產調控思路,將按照分類調控的思路,采取系列措施,保證供應,穩定市場。

  北京目前的普通住宅標準也是2011年12月開始執行的,按照房屋的區位不同設定瞭不同的房價標準,其中,四環內北部地區的上限為38880元、南部地區為34560元;四至五環北部地區為32400元、南部地區為28080元;五至六環北部地區為25920元、南部地區為21600元;六環外地區為17280元。

  隨著近幾年的房價上漲,這種普宅價格已經與實際房價產生差距,六環之外的很多剛需樓盤,按照售價長治鄉二胎房屋銀行都不是普通住宅,"被豪宅"瞭。

  而且,普通住宅在買賣中可以享受到稅收的優惠。如個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的,免征營業稅;個人購買非普通住房,是按照3%稅率征收契稅,而對個人購買普通住房,且該住房屬於傢庭唯一住房的,減半征收契稅;對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於傢庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

  專傢表示,調整普宅標準,將可降低房屋交易的稅費,對於加速二手房的交易,減少購房成本有利。

  上半年,受宏觀經濟等因素影響,北京商品住房成交量為近年低位,新建商品住房價格漲幅趨緩,二手住房價格持續回落。

內容來自sina新聞

  市住建委表示,已實時研判市場形勢,有針對性地采取瞭一些措施,促進市場穩定。近4個月新建商品住房供應連續增加,上半年批準商品住房項目118個,同比增加57.3%。

  從去年下半年以來,北京對價格較高的高端商品房的入市控制較嚴,甚至傳出"4萬元以上新盤不批預售"的說法。而且對商品房實行"限價令",要求商品住宅在申請預售時上報的定價,不得超過前期開盤的價格或是周邊同品質樓盤的價格。

  此外,對已供地的自住房項目,逐個梳理,主動服務,促進項目盡快上市銷售。同時,加強銷售環節的管理,指導企業做好網上申購、現場確認、資格審核以及搖號、選房等工作,爭取年內完成3萬套以上銷售。
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