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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  在多數業內人士看來，隨著信貸松綁政策的逐步實施，預計未來剛需剛改型購房需求會加快釋放，或將助推四季度北京樓市成交量復蘇回暖。與此同時，也有分析人士指出，作為開發商搶收最後時機的"金九銀十"已過去一半，雖然開發商通過降價挽回瞭一些銷量，但難以完全扭轉購房者的預期，而房企在高庫存以及全年銷售業績等因素影響下，未來一段時間樓盤項目仍將會以"跑量"為主。

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  >>樂居聯合京華時報調查：地鐵漲價對樓市有何影響？

內容來自sina新聞

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  在采訪中，多位業內人士都認為，從近幾個月的數據來看，失去瞭價格優勢的自住房短板頻頻暴露，而剛需盤加大項目折扣降價力度，部分客群開始回流商品房和二手房市場，9月份以來，北京剛需產品的銷量企穩回升。

  今年以來，自住房入市給剛需項目帶來瞭巨大沖擊，亞豪機構的一項數據統計顯示，4月份至今，除瞭個別月份(7月)以外，總價在100萬-200萬元的剛需盤月度成交整體呈現階梯狀下降趨勢。

京城自住房大量入市 剛需盤掀起逆襲戰

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/07162948438.shtml

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  業內人士分析指出，年初商品住宅價格升勢未減，而讓市價相當於7折的自住房脫穎而出，剛需人群要麼選擇申購自住房、要麼持幣觀望，普通剛需盤的購房客戶與自住房申購人群基本重疊，剛需盤因此出現購房客戶迅速減少、成交下滑的現象。

  與改善型項目的較早回暖有所不同，剛需項目在近期的市場表現，終於迎來一波小高潮。業內人士指出，隨著自住房上市項目的增多，近幾個月來，剛需盤加大折扣降價力度奮起直追，開始拉動搖擺中的剛需客群回流商品房市場。

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  新京報記者 李捷







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  而近期的成交數據也證明開發商營銷策略見效。據統計，截至10月15日，京城樓市共成交商品住宅10533套，在刨除自住房和定向銷售的恒大城後，不限定售價的商品住宅共成交5117套，創下近5個月以來的銷量新高。

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