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北京核心商圈寫字樓空置率上升


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??報告顯示,2014年第四季度,光華路SOHOII期、亮馬河外交公寓大樓如期入市,拉動中央商務區和亮馬河兩大核心商圈的空置率小幅提升,分別達8.5桃園大溪農地貸款3%和8.96%,整體市場空置率上調兩個百分點至6.45%。得益於旺盛的市場需求,北京五大核心商圈甲級(含頂級)寫字樓平均租金仍繼續維穩,按建築面積計算的有效租金為每月每平方米人民幣377.5元,環比下降1.31%,同比下降0.57%。

??同時,北京核心商圈寫字樓市場吸納量三年來首次為正。2014年北京核心商圈寫字樓市場表現活躍。截至2014年第四季度,核心商圈成交量占北京整體市場成交總量的80%,但多以小面積為主。其中金融業簽約率繼續高居榜首。

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