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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  據瞭解,佛山市在2008年就頒發瞭《佛山市非戶籍常住人口子女政策性借讀生免費義務教育實施辦法》(下稱《辦法》),其中第十條規定,在佛山市居住且購置商品住宅建築面積不低於80㎡的境內外人士,其適齡子女可享受佛山市內免費義務教育。而在裡水、黃岐、獅山等地,由於工業園區較多,且地處廣佛交界,因此外來人口特別多,而子女上學問題就成為瞭左右他們買房的重要原因。黃岐中南花園因為傍著黃岐中心小學;獅山依雲曦城傍著獅山中心小學;錦繡北苑臨近石門中學;小塘上林苑傍著小塘小學等等,都讓這些樓盤具有瞭穩定的銷量。錦繡北苑今年開盤均價約8000/㎡,比去年底的6字頭,上漲瞭近20%,但房子卻格外好賣,繼去年3月開盤即售罄後,5月再次步入"日光盤"行列。"產品很受常住的外地人或本地非戶籍居民的歡迎,八成都瞄準瞭這裡的學位資源。"一位銷售人員說。

  據瞭解,學位配套與商業、交通、醫療配套一樣,開發商在選址拿地、項目前期規劃時就已有所考量。"開賣前,我們開發商方面會與教育部門、學校進行溝通,確定學位事宜,所以購房者不需要過於擔心購買學位房的風險。"在曹先生所購房的樓盤,相關銷售人員解釋道。

  走訪:樓盤傍上學位,漲價20%

  確認戶口已遷出、學位未占用

  位於裡水客運站附近的某新樓盤近期推售瞭一批100㎡左右的洋房,開售當天一大早就聚集瞭大批購房市民,操著外地口音,似乎很焦急地在等待著選房。記者發現,該樓盤周圍除瞭大片的村屋、小工廠和客運站以外,並無其他城市配套,是什麼讓這些市民如此熱捧?記者上前與一位姓曹的購房者聊瞭起來。

  故事:傢有自建房 排隊買房為學位

內容來自土信貸台中西區土信貸sina新聞

優質小學 一位難求 外地戶籍靠買房入學

制圖/孫小蘭金山區房貸試算

  開發商:學位列入項目前期規劃

  step1

  毗鄰名校不等同於享有名校學位,樓盤所屬學位以當年5、6月發佈的招生政策為準。可以到居委會、學校或教育局咨詢,以確定樓盤是否屬於"學位地段"范圍。

  適當考慮對口中學

  合富置業高級營業經理餘豐明表示,入讀學校,一看戶籍,二看招生范圍。在佛山,非本地戶籍常住人口子女入讀公辦學校的條件很多,80平方米房產隻是其中條件之一,非硬性規定,但對於購房者而言,卻最便捷。部分與樓盤有合作的學校,還可以免試入讀,減免瞭社保證明、居住證明等不少瑣碎的難題。

  提醒:購買學位房4步驟



  提前一兩年買"學位房"

  瞭解各區對"學位房"入戶年限的限制,一般提前1~2年為宜。取消入戶年限的,也至少留三到五個月時間辦理房產交易手續及解決戶口等相關問題。

  step2

  確定樓盤是否在學位范圍一、二、三胎轉貸或代償民間信貸利率多少免費諮詢試算

  "我就住在對面的村子裡,我是為瞭我孫子讀書才買房的。"據曹先生介紹,他們傢十幾年前就來到這裡做生意,當時向當地村子買瞭一塊宅基地蓋瞭四層小樓,和兒子、媳婦一大傢人住在一起,本來不會想要買房。但到瞭孫子快上學的年紀就發現問題瞭。"這裡的旗峰小學算是比較好的學校,但這幾年學位緊張瞭,就要求外地戶籍的人在當地有買房才能入讀,像我們這種自建房沒有房產證,所以讀不瞭。"為瞭孫子能獲得更好的教育,曹先生決定為兒子買套房。

  step3

  禪桂中心區優質學位房一房難求已是司空見慣,但近幾年,隨著鎮街外來人口的增多,不少鎮街省級資質的公立小學也面臨"學位難求"的問題。而一些在相應片區內的新建樓盤則因為傍上優質小學而身價倍增。據瞭解,在黃岐、裡水、獅山等外地打工和經商者較多的鎮,買房為學位已經成為支撐當地樓盤銷售的一個重要原因。

  購房前應查明房產是否擁有有效學位,該學位是否已被占用。購置二手"學位房"應確保原業主遷出戶口,騰出學位。

  step4

  說到買房,同樣站在旁邊等候選房的幾個人也跟記者聊瞭起來,他們情況和曹先生一樣,買房都是為瞭孩子。"以後可能不會自住,但旁邊以後會有商場建起來,就當是買房投資瞭。"其中一位男士說。

  小學升初中也是對口的,進入不同的小學意味著將來進入不同的初中。因此,不僅要考慮"學位房"對應的小學,也要適當考慮對口中學的素質,再做決定。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/08403687173.shtml

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