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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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  據悉,中央財政於近日下撥2013年中央補助公共租賃住房保障專項資金580億元,以支持相關地區完成2013年公共租賃住房建設任務。上述資金中,下撥東部地區75.11億元,占12.9%;中部地區263.08億元,占45.4%;西部地區241.81億元,占41.7%。另外,中央財政於近日還下撥瞭2013年中央補助廉租住房保障專項資金80億元。

  5月13日,國土資源部辦公廳下發《關於嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知》,要求進一步加強征地管理,防止違法違規征地,杜絕暴力征地行為,保護農民的合法權益,維護社會和諧穩定。



  央行:4月新增外匯占款2944億連增五月表征"熱錢"洶湧

  本周商品住宅成交2145套,較上周增加82套,環比上漲3.97%;成交面積21.36萬平米,較上周減少0.15萬平米,環比下降0.70%。

  四、一二手房成交走勢

  5月13日,國傢統計局發佈的數據顯示,1-4月份,商品房銷售面積29761萬平方米,同比增長38.0%,增速比1-3月份提高0.9個百分點。商品房銷售額19847億元,增長59.8%,增速比1-3月份回落1.5個百分點;其中,住宅銷售額增長65.2%。4月末,全國商品房待售面積42588萬平米,比3月末增加148萬平米;其中,住宅待售面積減少6萬平方米,辦公樓增加18萬平方米,商業營業用房增加165萬平方米。

  據悉,自2012年底"新型城鎮化中長期發展規劃征求意見稿"下發各地已近半年,根據各方意見反饋,規劃日前開始進行再次修改。修改中的規劃強調重在改革,而改革的關鍵則是通過完善體制,推動戶籍與人口管理、土地管理、行政管理和財稅金融等領域的改革。

 城鎮化規劃重啟修改抑地方誤讀盲目上項目沖動

  據悉,自香港政府2月底推出需求管理措施,加上部分銀行上調按揭利率後,一季度樓市較為冷清,而買傢印花稅也有效壓抑非本地需求,香港本地買傢交投量下跌約九成,非香港本地買傢隻占整體成交量不足2%,較2012年首十月平均數,銳減七成。

 銀監會:一季度商業銀行不良貸款率0.96%

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  長沙:洋湖5月三連拍地價穩漲

  2013年第20周一二手住宅共成交2412套,較上周增加13套,環比增漲0.54%,一二手住宅成交系數比為0.12:1。



內容來自sina新聞

  4月末全國住宅庫存下跌

  1、土地供應

在線咨詢:

  本周市場8個加推樓盤,推貨951套,銷售529套,銷售率56%。

  一級市場方面,2013年第20周(5月12日-5月18日)新增4宗土地供應,總供應面積18.26萬平米。成交3宗地塊,集中在嶽麓區,總成交面積7.78萬平米,總金額1.91億。

  財政部:中央財政下撥580億元支持公租房建設



  國務院總理李克強13日在國務院機構職能轉變動員電視電話會議上指出,今年以來,我國經濟社會發展開局平穩,各方面工作取得新進展。但當前經濟發展形勢錯綜復雜,下行的壓力較大,一些行業產能過剩的矛盾又凸顯,財政金融領域還存在多種風險隱憂。要實現今年發展的預期目標,靠刺激政策、政府直接投資,空間已不大,還必須依靠市場機制。房貸信貸利率試算表貸款全省皆可處理



  2013年第20周新增4宗土地供應,總供應面積18.26萬平米。

  5、成交排名TOP10樓盤

  5月16日,國土資源部法律中心披露,截至2012年年底,全國發放國有土地使用權證9550多萬本,發證率達91%。國土資源部副部長胡存智表示,國務院各有關部門按照職能分工,正在積極推進不動產登記工作,國土資源部正積極會同有關部門推動不動產統一登記制度建設。

  5月15日,位於洋湖片區的[2013]網掛013號地塊以1.5億成交,溢價率28%。這是今年5月洋湖片區成交的第三宗土地,續寫瞭該片區地價節節攀升的行情。

  綠地30億收購盛高

  香港一季度非本地買傢成交量銳降七成

  全國動態



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/14373223870.shtml

  國土部:正積極推進不動產登記制度建設

 李克強:靠刺激和政府投資實現目標空間已不大

  一、土地市場

  2013年第20周(2013年5月12日-2013年5月18日),長沙內六區新建商品房網簽2529套,面積25.22萬平米,其中住宅網簽2145套,面積21.36萬平米;住宅網簽均價為6456元/平米,整體量升價跌,變量漲幅較小。

  地方動態

  日前,H股上市公司盛高置地(控股)有限公司和綠地聯合宣佈,據雙方簽署的協議,綠地將通過其在香港註冊的全資子公司以總共約30億港元的代價認購盛高置地增發的普通股及無投票權可換股優先股,交易完成後綠地控股將持有擴大股本後60%的股份,現有大股東將為第二大股東。"

 3、周開盤情況

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  1、成交狀況

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  本周商品住宅成交均價6456元/平米,較上周減少12元/平米,環比下降0.19%。

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世聯第20期周報 土地成交集中嶽麓 住宅成交變量平穩

  2013年第20周(2013年5月12日-2013年5月18日),長沙內六區新建商品房網簽2529套,面積25.22萬平米,其中住宅網簽2145套,面積21.36萬平米;住宅網簽均價為6456元/平米,非住宅網簽均價為13390元/平米。二手房網簽成交294套,面積2.95萬平方米,其中住宅成交267套,面積2.80萬平方米。

中海國際社區9折團購最後沖刺

 2、土地成交

  從成交套數來看,本周開福、天心、嶽麓區成交上漲,其中開福區環比增長67.05%,嶽麓、天心區環比增長9.53%、9.91%;望城、芙蓉、雨花區環比下降,降幅在2.34~16.30%之間。本周成交套數最高為嶽麓區,成交678套,芙蓉區最低,成交232套。

  從成交價格來看,本周天心、芙蓉、雨花、開福四區成交均價價在7000~7200元/平米區間,除開福區環比下降1.50%,其餘三區環比上漲2%左右。嶽麓區均價6180元/平米,環比下降2.2%;望城4326元/平米。環比下降4.12。

  2、周開盤走勢分析

  2013年第20周,根據世聯地基隆仁愛建地貸款產監測到8個樓盤開盤,推貨數量大增,推出2350套,但整體銷售情況不佳,售出768套,銷售率35%。

  商務部:4月實際使用外資同比增長0.4%

  本周天心、雨花區各1個新開樓盤,推貨1399套,售出301套,銷售率22%。



 4、存量分析

  截止2013年4月30日,長沙內六區一手住宅可售面積為848萬平米,若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周22.59萬平米的銷售速度,目前住宅可售量需38周才能被市場完全消化。

  銀監會公佈,我國第一季度商業銀行不良貸款率為0.96%,高於去年年末的0.95%。數據顯示,一季度農村商業銀行不良貸款率為1.73%,為商業銀行中最高。外資銀行不良貸款率為0.59%,為商業銀行中最低。一季度,商業銀行累計不良貸款為5265億元,凈利潤為3688億元。

  本周上榜樓盤嶽麓區3個,開福、芙蓉區各2個,望城、雨花、天心區各1個。TOP10樓盤本周共銷售651套房源。

  三、二手房市場成交狀況

  本周二手住宅成交成交267套,較上周減少69套,環比下降20.54%。

  數據顯示,4月末,金融機構外匯占款餘額達到27.36萬億元,新增外匯占款規模達到2944億元。與3月相比,4月外匯占款多增瞭580億元。外匯占款持續維持高位,顯示外部投機資金"熱錢"流入的壓力有增無減。由於貿易順差和直接投資凈流入相對平穩,外匯占款主要來自短期資本流入。

 2.行業動態









報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。

  政策

團購咨詢專線:0731 - 82995555

  商務部5月16日公佈,2013年1-4月,全國新批設立外商投資企業6687傢,同比下降4.69%;實際使用外資金額383.4億美元,同比增長1.21%。4月當月,全國實際使用外資金額84.35億美元,同比增長0.4%(未含銀行、證券、保險領域數據)。

  二、一手房市場

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