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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  "國五條"落地集中釋放瞭購房需求,上半年樓市成交量連創新高,公積金貸款集中爆發。以上海市為例,上海市住房公積金管理中心公佈的數據顯 示,1-6月上海市共歸集住房公積金和補充公積金299.18億元,同比增長17.76%,與此同時,1-6月住房公積金提取合計179.38億元,發放 住房公積金個貸金額333.80億元。

  溫州市住房公積金管理中心數據顯示,上半年,溫州共發放住房公積金貸款33.52億元,已超過2012年全年公積金貸款總額;鄭州市上半年共發放住房公積金貸款19億元,同比增長100%。

  "部分地區公積金告急的現狀確實存在,尤其是在發達經濟區。主要原因在於上半年樓市成交量普遍提升,房價持續上漲,公積金貸款業務規模持續增長, 導致資金運行壓力過大,另一方面相關部門對市場動態缺乏有效預估,沒有做出針對性部署等也加劇瞭部分地區公積金告急的現狀。"中投顧問宏觀經濟研究員白朋 鳴在接受《證券日報》記者采訪時表示。

大村鄉房貸上半年住房公積金"超發"嚴重

  合肥市則采取瞭"輪候制"緩解貸款壓力。合肥住房公積金管理中心稱,當公積金貸款資金不足時,公積金中心將按"輪候制"確定貸款發放時間,實行總量控制。在"輪候制"下,公積金中心每月可貸額度將固定,一旦放完,申請市民將要排隊等候下月指標。

  為瞭解決公積金告急的問題,一些地區開始嘗試"公轉商"以及提高公積金繳存的"上限和下限"的方式來緩解。

  日前,徐州市住房公積金管理中心宣佈,從7月底開展"個人住房公積金轉商業貼息貸款業務",公積金管理中心與受托銀行合作,將公積金貸款轉由受托銀行發放商貸,在個人償還商貸期間,對因商貸利率和公積金貸款利率不同產生的利息差,由公積金中心逐月補貼給借款人。

  杭州也將於9月實施同樣的舉措。杭州市住房公積金管理中心方面表示,去年以來,杭州公積金中心個人住房貸款和提取業務規模持續增長,造成資金運行壓力加大。目前,已出現公積金貸款放款輪候,新受理的公積金貸款客戶的放款預計要有較長時間的等待的情況。

內容來自sina新聞

  白朋鳴指出,彰化鹿港房貸從目前的情況看,公積金告急,發放、審核程序趨嚴、時間拉長,降低瞭相關部門辦事效率,也給急於購房者增添煩惱,公積金發放的不及時也讓地產商不願意賣房給使用公積金貸款購房客戶。





新聞來源http://s各家銀行2胎房貸利率比較表利率多少免費諮詢試算y.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/07272314229.shtml

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